Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou, pivničnou kobkou a výťahom v pokojnej lokalite na ulici Rozvodná, Bratislava - Kramáre. Byt má rozlohu 71,84 m2, vrátane loggie 7,16 m2, nachádza sa na 1. podlaží s výhľadom z bytu ako z 2. poschodia do lesa. K bytu je priradená aj pivnica zahrnutá v podiele na spoločných priestoroch. Byt má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich majiteľov pripravený na nasťahovanie, zariadený nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie.
Dispozícia: pozostáva z obývacej izby prístupná na priestrannú loggiu, kuchyne, spálne prepojenej walk-in šatníkom, chodby, kúpeľne, WC, šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta. Pri vstupe do bytu sa nachádza veľká uzamykateľná chodba pre 2 byty s veľkorysým úložným priestorom, následne vstup do bytu, ktorý tvorí chodba a po pravej strane vstavaný šatník, kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a priestor pre práčku, dennú časť tvorí obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, z obývacej izby sa ponúka nádherný výhľad do tichej a pokojnej časti lesa a ďalšou výhodou bytu je, že má len jedného suseda. Spálňa s veľkým šatníkom, ktorý ponúka veľkorysý úložný priestor. Priestranná pivnica poskytuje možnosť uskladnenia aj 4 bicyklov. V celom byte je podlahové kúrenie. Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou výmenou rozvodov a plynového kotla. Internet optika. Uvedený byt ponúka kombináciu priestoru, skvelej lokality a pohodlia, je pripravený pre rodinu, prípadne lekárov pracujúcich v neďalekých zdravotníckych zariadeniach, ale aj dôchodcov, vhodný aj ako investičný byt/ na prenájom, pozemok vo vlastníctve predávajúceho.
Kľudné bývanie s domácou atmosférou a súkromím, vzhľadom na nerušené výhľady do zelene. Tehlový bytový dom je zateplený. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, ale aj možnosť parkovania za rampou pre majiteľov domu. Predaj po dohode zariadený. Kolaudácia 2003.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Benefitmi tohto bytu sú výborná orientácia JV s nádherným výhľadom na les, byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou, veľkou výhodou je kompletná infraštruktúra vrátane kompletnej občianskej vybavenosti: v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, pošta, banka, MŠ, ZŠ, detské ihriská a športoviská, kultúrne stredisko, domov seniorov, gastro-prevázky, reštaurácie, MHD autobusové zastávky a vynikajúce spojenie na obchvat, centrum mesta 10 minút autom. Les Malých Karpát 3 min chôdze výhoda pre športovcov. Mesačné náklady 190 €. Byt je kúpou voľný.

Cena 260 000 €
Kontakt: + 421 905 563 400
E-mail: sprincova-ZVNC-danubereality.sk

+PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).

“Nehnuteľnosti v dobrých rukách”
www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM