Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom pre náročného klienta v Nitre na ulici Priezračná-Prameň v jednej z najkrajších častí Párovské Háje na krásnom slnečnom mierne svahovitom pozemku obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s udržiavanou zeleňou s výmerou 798 m², zastavaná plocha 355 m². Nehnuteľnosť vystaval majiteľ pre seba, praktické rozvrhnutie priestoru pre život celej rodiny, každý člen má svoje súkromie. Dom disponuje vonkajším keramickým bazénom využiteľným počas celého roka a vonkajšími parkoviskami pre tri autá, záhradný domček /podpivničený/ kde sa nachádza technologické vybavenie pre bazén 28 m² a úložný priestor pre ostatnú techniku. Posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase cez ktorú sa vstupuje do obývacej izby domu je prestrešená vysoko kvalitnou elektrickou markízou Zn. MENT. Automatické zavlažovanie trávnatej plochy, ale aj kvapková závlaha k rastlinám, zvody dažďovej kanalizácie zaústené do zbernej nádoby /7 m3 využiteľnosť na závlahu/, okolo celého domu, vodomerná šachta, kanalizačná šachta. Zelené plochy záhrady a priestranná terasa s prekrytím poskytujú maximálnu možnosť relaxu v lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou tak do centra ako aj do lesa, ktorý poskytuje vysoké možnosti športového a relaxačného využitia. Osvetlenie vonkajších plôch záhrady / celoročne nainštalovaná vianočná výzdoba/.
Neoddeliteľnou súčasťou je aj záhradný gril vďaka ktorému budete môcť tráviť celé leto na záhrade a organizovať a záhradné párty.
Rodinný dom má vynikajúcu dispozíciu vhodný pre viacčlennú rodinu chodba so šatníkom - vstup do domu, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou + špajza, prednosťou obývacej izby je aj dizajnový krb vďaka ktorému si môžte vychutnať efekt plameňa, ktorý má prieduchy do všetkých izieb domu, rodičovská spálňa, dve detské izby, hosťovská izba disponuje kvalitným šatníkom značky NARA, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť. Podlaha - vysokokvalitné parkety odolné voči podlahovému kúreniu.

Všetky inžinierske siete verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť, optický kábel na internet a televíziu vrátane kanalizácie sú súčasťou pripojenia domu, podlahové vykurovanie, ktoré je zabezpečené plynovým kotlom Buderus, 300 l zásobníkom vody + predpríprava na solárne panely, centrálny vysávač, sieťky proti hmyzu. Stavebnými materiálmi a technologickým vybavením, spĺňa vysoký štandard dnešných požiadaviek na moderné bývanie. Dom je postavený na betónových základových pásoch ako izolácia proti vlhkosti, hlavné nosné murivá ako aj priečky sú z keramickej tehly Wienerberger obvodové murivo hr. 44 cm, kvalitné plastové okná Zn Salamander, na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Strecha glazúrovaná pálená škridla Tondach – Srdcovka, ktorej výhody sú v zime sa nedrží sneh na streche a zároveň je odolná voči machu. Obytná plocha priestoru pod strechou 36 m² kde je tiež zabezpečená inštalácia centrálneho vysávača tak ako v ostatných priestoroch domu. Prístup do domu z asfaltovej komunikácie cez elektrický ovládateľnú kovovú /patina/ ručne vyrobenú posuvnú bránu - plné plotové výplne, ktorá je diaľkovo ovládaná. Energetický certifikát A.

Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu, luxusu a súkromia v atraktívnej lokalite, má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich majiteľov pripravený na nadčasové bývanie. Dom je kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu domu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. Dom bol kolaudovaný v roku 2015. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 150 € 86 €. Dom je k dispozícii po dohode.

Cena: 550 000 €
Kontakt: +421 905 563 400

VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).

“Nehnuteľnosti v dobrých rukách”
www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM