Predaj domu s 3 bytovými jednotkami a komerčným priestorom v Bratislave-Ružinove na Stachanovskej ulici.
Vyhľadávanie
V ponuke je 47 nehnuteľností.
Predaj domu s 3 bytovými jednotkami a komerčným priestorom v Bratislave-Ružinove na Stachanovskej ulici.
Cena:
399 900,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava-Ružinov
Ulica: Stachanovská
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 228 m2
Plocha pozemku: 300 m2
Energ. certifikát: Nemá
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: JC450
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj RODINNÝ DOM V Bratislave na Stachanovskej ulici (Ružinov – Prievoz). Dom má 3 samostatné bytové jednotky + priestor na podnikanie, celková úžitková plocha domu je 228 m2 + terasa 30 m2.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• tehlový rodinný dom
• dom pozostáva z 3 bytových jednotiek a nebytovej časti vhodnej na podnikanie.
• všetky byty aj priestor na podnikanie majú samostatný vstup.
• všetky inž.siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia na pozemku. Dom má aj vlastnú studňu.
• vealizované rekonštrukcie v rokoch 2015-2018.
• dom vhodný na bývanie, podnikanie alebo pasívny príjem z prenájmu 3 bytov + 1 podnikateľského priestoru.

PRÍZEMIE
• 2izb. byt úžitková plocha 49,51 m2
• garsónka úžitková plocha 36,02 m2
• nebytový priestor úžitková plocha 72,11 m2
Priestor bol využívaný ako predajňa (schválený obchodný priestor). Je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Obchodný priestor je možné využiť aj na iné účely (kancelárie, posilňovňa, dielňa, ateliér, biliard, ping-pong atď.)

PODKROVIE
• 3izb byt úžitková plocha 72,56 m2 s veľkou priestrannou terasou 30 m2
+ podkrovná časť na dokončenie podľa predstáv 45 m2

Pozemok nemá trávnatú plochu, len vybetónovanú časť nádvoria na ktorom je novo vybudovaný drevený prístrešok (pergola) 6 x 4 m, vhodný na posedenie.

Pred domom je parkovisko (zámková dlažba), parkovanie pre 2 autá + vo dvore miesto pre ďalšie 2 autá (spolu na 4 autá).

REALIZOVANÉ INVESTÍCIE V ROKOCH 2015-2018
Obytná časť
Murárske práce, zárubne, dvere, prerábky, voda, elektrika, kúpeľne, WC, batérie GROHE, obkladačky, dlažba atď.
8.400 2izb.byt
5.800 1izb.byt (komplet kúpeľňa + WC, podlaha v byte, strop)
4.500 Byt na poschodí
2.400 Zateplenie zvonka podkrovnej časti + omietka

Firemná časť
5.200 Podlaha (drev.raster, 2 x 2,5 cm 2vrstvy 28mmOSB, záťažové lino)
1.700 Dvere hliníkové záťažové Slovaktual
1.100 Okná 7ks
2.800 Prerobenie kúrenia, elektroinštalácie, nové rúry, nové radiátory
1.500 LED panely
1.700 Podhľad kazetový komplet
1.200 Mreže

Exteriér + kotol
2.600 Kamerový systém s nahrávaním (deň/noc), 5 kamier
1.500 Alarm vo firemnej časti a v hornom byte (zvlášť 2 zóny)
32.000 Strecha LINDAB (výmena lát, zateplenie PUR-dosky, krytina, odkvapy +
strešné okná Velux)
8.000 Podkrovie komplet zateplenie zvnútra 2.vrstvy, tatran.profil, priečky, podlaha
4.200 Výmena kotla BUDERUS, nádrž, expanzná nádoba + vyvložkovanie komína
3.000 Pergola 6 x4 m (strecha pred dverami)
1.900 Parkovisko pred domom
1.600 Terasa Fatrafol izolácia
2.900 Terasa podlaha + steny (drevo, farba)
2.000 Poplatky + projekty potrebné na prepísanie „Obchodný priestor“
_________________
SPOLU 96000 €

VÝHODY MIESTA A OKOLIA
• výborná a vyhľadávaná lokalita
• výborná dostupnosť do centra mesta, blízko výjazd na diaľnicu
• pre psíčkarov je neďaleko oplotený výbeh pre psov
• kompletná obč. vybavenosť

Cena 399 900 €

Kontakt:
Jana Cedulová
0948230987
cedulova-ZVNC-danubereality.sk

+ PROVÍZIA PRE RK 2% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).

“Nehnuteľnosti v dobrých rukách”
www.danubereality.sk

© COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie
Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Maklér:

makler
Jana Cedulová
+421 948 230 987

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.